فروش فایل

دانلود رایگان فایل

فروش فایل

دانلود رایگان فایل

مالیات بر ارث چگونه محاسبه می شود؟

مالیات بر ارث

مالیات بر ارث دقیقا چیست؟

مالیات بر ارث به مالیاتی گفته می‌شود که به دارایی ها و مایملک باقی‌مانده از یک فرد فوت‌شده تعلق می‌گیرد. مالیات ارث دو نوع است؛ یک نوع از مالیات بر ارث از وراث و هنگام واگذاری ارث دریافت می‌شود و نوع دیگر مالیات بر ارث به‌طور مستقیم از تمامی اموال و ثروت‌های باقی‌مانده از فرد فوت‌ شده اخذ می‌شود.

وراث باید ابتدا انحصار وراثت کرده و سپس مفاصاحساب مالیات بر ارث دریافت کنند.

تغییر قانون مالیات بر ارث

اعمال قانون مالیات بر ارث در ایران به سال‌های بسیار دور برمی‌گردد.در سال 1395 این قانون با اصلاحیه‌های فراوانی مواجه شده و شکل تازه‌ای به خود گرفت. در قانون جدید مالیات ارث ایران، بر کلیه دارایی ها و مایملک باقی‌ مانده از متوفی مالیاتی دریافت نمی‌شود و صرفاً وراث موظف ‌اند از ارث دریافتی خود مالیات پرداخت کنند. میزان و نرخ مالیات بر ارث افراد نیز ، بستگی به نسبت آن‌ها با فرد فوت ‌شده دارد. این نسبت را در قانون با عنوان طبقه وراث می‌شناسند.

طبقات وراث

قانون مالیات بر ارث ایران، وارثین را به سه طبقه تقسیم کرده استطبقه اول وراثت شامل پدر، مادر، همسر، فرزند و نوه می‌شودطبقه دوم ارث شامل پدربزرگ و اولیای او، مادربزرگ و اولیای او، خواهر، برادر، خواهرزاده و برادرزاده استوراث طبقه سوم نیز شامل عمو، عمه، خاله، دایی و فرزندان آن‌ها است.

o3c5_a4.jpg

مالیات بر ارث چگونه محاسبه می شود؟

نرخ مالیات بر ارث بسته به نوع ارث دریافتی و طبقه وراثت متفاوت است. به‌طورکلی وراث طبقه دوم، دو برابر وراث طبقه اول و وراث طبقه سوم، چهار برابر وراث طبقه اول باید مالیات بر ارث پرداخت کنند.

پرداخت مالیات بر ارث

مالیات بر ارث نیز همچون دیگر مالیات‌ها باید با پر کردن اظهارنامه مالیات بر ارث پرداخت شود. وراث تا یک سال پس از انحصار وراثت فرصت دارند تا اظهارنامه مالیاتی مالیات بر ارث خود را تکمیل و تقدیم به سازمان امور مالیاتی کنند. البته وراث تنها زمانی مجبور به پرداخت مالیات بر ارث هستند که قصد تقسیم ارث را داشته باشند. مادامی‌که اموال و دارایی‌ها به نام متوفی باشد، نیاز به پرداخت مالیات نیست.

وراث می‌توانند تنها برای بخشی از آن‌که تقسیم کرده‌اند مالیات پرداخت کنند. به‌طور مثال، وراث تصمیم می‌گیرند تا تنها یکی از املاک را بین خود تقسیم کنند؛ در این صورت تنها برای آن بخش از ارث که بین خود تقسیم کرده‌اند باید مالیات پرداخت کنند و مالیات مابقی ارث را در زمان تقسیم آن پرداخت کنند.

توجه داشته باشید که مالیات بر ارث خانه مسکونی و ملک، بر اساس نرخ روز است و تأخیر در پرداخت مالیات آن تأثیری در کاهش مالیات پرداختی ندارد. نکته دیگر اینکه هریک از وراث باید جداگانه مالیات بر ارث خود را پرداخت کنند.

اگر به وکیل مالیات بر ارث نیاز دارید می توانید به سایت مشاوران مالیاتی فراز به نشانی www.faraztax.com  مراجعه نموده و درخواست مشاوره مالیاتی رایگان کنید!

 

برندگان جایزه‌ی ادبی پولیتزر – بخش دوم

برندگان جایزه‌ی ادبی پولیتزر – بخش دوم

از ابتدا تا امروز

کتاب بر باد رفته | مارگارت میچل | مترجم: پرتو اشراق | انتشارات ناهید

اسکارلت آواها زیبا نبود، اما مردانی مثل دوقلوهای تارلتون که شیفته جذابیت او بودند کمتر متوجه این نکته می‌شدند. در چهره‌اش آمیزه‌ای از سینمای ظریف و اشرافی مادری فرانسوی و صورت متین و شاداب پدر ایرلندی مشاهده می‌شد. ترکیب چانه و آرواره‌اش سیمایی جذاب به‌وجود می‌آورد. از چشم‌هایش سبزی روشنی بیرون میریخت که از رنگ میشی فاصله می‌گرفت و مژگان زبر و سیاهش در انتها کمی برگشته به نظر می‌رسید. ورای آن‌ها، ابروهای پرپشت و سیاهش اریب به سوی بالا امتداد یافته، خطی شگفت‌انگیز بر پوست سفید ماگنولیایی او کشید….

کتاب خاک خوب پرل باک | مترجم: غفور آلبا | علمی و فرهنگی

کتاب خاک خوب، داستان تکان‌دهنده‌ی مزرعه‌داری چینی و خانواده‌اش را روایت می‌کند. وانگ لانگ، مردی خاضع و فروتن است که به خاکی که در آن کار می‌کند، افتخار کرده و زمینش را به اندازه‌ی خود و خانواده‌اش دوست دارد. در نزدیکی خانه‌ی وانگ لانگ، خانواده‌ی اشرافی هوانگ زندگی می‌کنند که خود را از زمین‌ها و کشاورزان، برتر و بالاتر می دانند. اما اتفاقات، اوضاع را به شکل دیگری رقم خواهد زد. زمانی که سیل و قحطی، وانگ لانگ و خانواده‌اش را مجبور به یافتن شغلی در شهر می‌سازد، زندگی و شرایط آن‌ها بسیار سخت و بغرنج می‌شود.

کتاب پل سن لوئیس ری | تورنتون وایلدر | مترجم: علیرضا دوراندیش | انتشارات افراز

در روز جمعه، بیست جولای ????، بهترین و بزرگترین پل در تمام کشور پرو شکست و پنج مسافر به خلیج زیر پل پرتاب شدند. رمان پل سن لوئیس ری، یکی از برجسته ترین موفقیت‌های ادبیات داستانی آمریکا با مخاطبانی در سراسر دنیا، با این جمله آغاز می‌شود. به دست سرنوشت یا از روی شانس، یک راهب مذهبی، شاهد ریزش پل است. برادر جونیپر که تحت تأثیر این واقعه‌ی دردناک است، جست و جویی را آغاز می‌کند تا ثابت کند که مرگ این چند نفر، به وسیله‌ی دستی نهان و پشت پرده صورت گرفته است و ریزش پل، فقط یک اتفاق نبوده است. تحقیقات برادر جونیپر، مخاطب را به سفری نامحدود به ماهیت عشق و معنی و مفهوم شرایط انسانی رهسپار می‌کند.

خرید کتاب از کاواک : www.cavack.com

سقف پلی کربنات

سقف پلی کربنات

علاوه بر سقف های معمولی و نیز سقف های شیروانی، سقف های دیگری وجود دارند که به آن ها سقف پلی کربنات اطلاق می گردد.

سقف نورگیر کاربردهای خاص مربوط به خود را دارد. به این گونه که

از سقف پلی کربنات به جهت پوشش دادن سقف مکان های محدودی از جمله:

حیاط خلوت، گلخانه، سوله، مراکز مختلف اداری- تجاری، استخر، پارکینگ اتومبیل ها و… به عنوان سایبان یا نورگیر مورد

استفاده واقع می گردد تا علاوه بر اینکه به عنوان پوششی در برابر نور آفتاب واقع می گردد،

به علت خاصیت ضد ضربه بودن و نشکن بودن خود جایگزین بی بدیلی برای سقف های شیشه ای

قلمداد گردند. به تعبیری دیگر سقف پلی کربنات نورهای مضر و آزاردهنده آفتاب را گرفته تا

در نهایت به محیط اطراف خویش روشنایی طبیعی را انتقال دهد.

در ادامه در خصوص این نوع از سقف ها موسوم به سقف پلی کربنات برگرفته از ورق پلی کربنات بیش از پیش سخن به میان خواهیم آورد.

پس تا پایان ما را همراهی کنید تا با این نوع از سقف ها و ویژگی های منحصر به فرد آن آشنا گردید.

 

ویژگی های برجسته سقف پلی کربنات

همان طور که یادآور گشتیم؛ از سقف نورگیر بیشتر به جهت نورگیر یا ایجاد سایبان بیشتر استفاده می کنند.

این نوع از سقف ها دربردارنده برخی از ویژگی های برجسته ای است

که انتخاب آن ها را به عنوان نخستین انتخاب و اولویت اصلی افراد به منظور پوشش

گلخانه ها، پاسیو، حیاط خلوت، تراس، پل های عابر پیاده و… قرار می دهند.

از دیگر نکات جالب توجه این نوع از سقف ها می توان به زیبایی خیره کننده آن ها و نیز

رنگ های متنوع و جذاب آن اشاره کرد که زیبایی خاصی را به وجود می آورند.

از ورق های سقف پلی کربنات به جهت کاربردهای متنوعی از جمله عایق صوتی و حرارتی بیشترین استفاده را می برند.

کاربردها و ویژگی های سقف پلی کربنات امروزه به قدری بالاست که استفاده از آن ها

به عنوان جانشینی برای سقف های شیشه ای به مراتب بالاتر رفته است.

به گونه ای که با استقبال بی نظیر مردم مواجه شده اند تا بجای سقف های شیشه ای از سقف کاذب بهره ببرند.

از طرفی دیگر این گونه از سقف ها از ایمنی و استحکام بسیار  بالایی بهره مند هستند.

آمارها خود گویای این مسئله است که مقاومت ضربه ای سقف پلی کربنات ??? برابر شیشه می باشد و از ضخامت بسیار بالایی بهره مند می باشد.

به دلیل همین ویژگی های منحصر به فرد و خارق العاده است که سقف کاذب را جانشین بی بدیلی برای سقف های شیشه ای در نظر می گیرند.

ساخت و تولید سقف پلی کربنات

ساخت و تولید سقف پلی کربنات امروزه رواج بسیار گسترده ای یافته اند. تولیدکنندگان

به علت ویژگی های منحصر به فرد سقف پلی کربنات رو به تولید عمده آن ها آورده اند تا در صورتی

که بخواهید از یک سقف با تکنولوژی روز دنیا به منظور نورگیر بودن یا ایجاد سایبان برای مصارف مختلف استفاده نمایید،

بتوانید با پا نهادن در دفترهای تولیدی آن ها انواع و اقسام طرح های جدید سقف پلی کربنات را مشاهده کرده

و به منظور خرید آن ها با متولیان امر مشورت های لازم را صورت داده و محصول مورد نظر خود را خریداری کرده و از آن نهایت بهره را ببرید.

نکته قابل توجهی که در خصوص ساخت و تولیدی این گونه از سقف ها مورد توجه قرار می گیرد؛

ذکر این مسئله است که معمولا سازه های فلزی این نوع از سقف ها به صورت قوسی یا شیب دار می باشد

که همین مسئله نیز به نوبه خود ارزش دوچندانی به آن ها بخشیده و زیبایی خاصی را به محیط اطراف خود می بخشند.

ورق های نشکن و ضد ضربه سقف پلی کربنات در برابر اشعه ماوراء بنفش از خود مقاومت بسیار بالایی را به خرج می دهند

که این ویژگی های برجسته به هنگام تولید و ساخت این نوع از سقف ها رعایت می گردند. ساخت و طراحی این گونه

از سقف ها به نحوی بوده است که بسیار شفاف بوده و میزان بسیار زیادی از نور را از خود عبور می دهند.

پوشش طراحی شده در سقف پلی کربنات نیز خیال شما را تا سالیان سال آسوده

خاطر نگه می دارد. چرا که دوام و ماندگاری آن ها بسیار بالا می باشند.

 

خرید و سفارش سقف نورگیر

در صورتی که بخواهید بهترین گزینه را برای نورگیر گلخانه های خود یا پوشش انواع و اقسام سقف های از جمله سقف های

شیب دار، سقف کاذب، سقف پارکینگ، پارتیشن بندی، پوشش سقف پاسیو یا هر نوع پوشش دیگری از سقف نورگیر استفاده لازم را ببرید،

پیش از آنکه به خرید این گونه از سقف ها مبادرت ورزید، لازم به توضیح است که بایستی

حتما به یک سری نکات و عوامل دقت نظر کافی داشته باشید. از جمله این نکات

پیش از خرید سقف های پلی کربنات می توان به موارد زیر اشاره کرد:

?-    ضخامت مناسب

ضخامت مورد استفاده در این گونه از سقف ها را بایستی بنا بر نوع ساختمان و میزان کاربرد

شما از آن ها تعیین کنید و در نظر داشته باشید که آیا ضخامت به کار گرفته شده در این گونه از سقف ها پاسخگوی نیاز شما هست

و می تواند سقف پوشش های مختلف را در برابر هر گونه حوادث طبیعی و غیر طبیعی محفوظ نگه دارد؟

?-    جنس ورق

جنس ورق ها نیز بسیار در هنگام خرید می بایست مورد توجه و عنایت قرار گیرد

چرا که برخی از جنس های جعلی و بی کیفیت در بازار وجود دارند که به زودی می شکنند.

?-    رنگ بندی

توجه به رنگ بندی نیز از دیگر مسائل پر اهمیت در هنگام خرید سقف نور گیر است

که می توانید رنگ آن ها را با رنگ نمای ساختمان خود تطبیق داده و زیبایی دوچندانی به ساختمان خویش ببخشید.

?-    خرید از منبع معتبر

در صورتی که از منبع معتبری خرید خویش را صورت دهید، می توانید هم از خریدی

مطمئن و شایسته اطمینان حاصل نمایید و هم اینکه می توانید از نیروی انسانی کاربلد

و افراد متخصص آن به منظور نصبی مطمئن و بی دردسر آسوده خاطر گردید.

برای اطلاع از قیمت سقف فایبرگلاس با حفاظ سازه در تماس باشید

 

نکات مهم برای انتخاب ترانسمیتر فشار مناسب

نکات مهم برای انتخاب ترانسمیتر فشار مناسب

xr14_q3.jpg

در انتخاب یک ترانسمیتر فشار باید به نکاتی توجه کرد که این نکات در طول عمر تجهیز بسیار حائز اهمیت است ،ما اینجا به چند نکته خیلی مهم اشاره می کنیم.

*سیگنال خروجی ترانسمیتر توجه به نوع سیگنال خروجی

*پوشش ترانسمیتر فشار باید به گونه ایی انتخاب شود که در ان هم ناحیه بندی های الکتریکی و هم نیازمندی های مربوط به مسایل خوردگی در نظر گرفته شود. محافظت در برابر خوردگی باید برای جلوگیری از نفوذ مایعات خورنده به بیرون پوشش و همچنین به المانهای حسگر در نظر گرفته شود. جلوگیری از خوردگی با انتخاب مواد مقاوم در برابر خوردگی ، پوشاندن تجهیزات در معرض خوردگی یا استفاده از بسته های شیمیایی انجام میشود.

*اگر محل نصب تجهیزات در محلی است که احتمال حضور بخارهای قابل انفجار وجود دارد، باید ترانسدیوسر، ترانسمیتر و منبع تغذیه انها برای چنین محیط هایی مناسب باشند. این موضوع معمولا با قراردادن تجهیزات در داخل پوششی پاکسازی شده یا مقاوم در برابر انفجار یا استفاده از طراحی های ذاتا ایمن مهیا میشود.

*شاید مهم ترین موضوع در انتخاب یک ترانسمیتر فشار، محدوده کاری است. دو مسئله متناقص را باید در نظر داشت یکی دقت تجهیز و دیگری میزان تحمل ان در برابر فشارهای خارج از محدوده. برای داشتن دقت بهتر محدوده کاری ترانسمیتر باید پایین باشد، تا خطا که معمولا درصدی از محدوده کاری است حداقل شود.  از طرف دیگر باید صدمات ناشی از فشارهای اضافی ایجاد شده در نتیجه خطاهای کاری طراحی غلط یا اشتباه کردن در ایزوله کردن تجهیز در مرحله تست فشار و راه اندازی را در نظر داشت. بنابراین علاوه بر مشخص کردن محدوده کاری تعیین میزان تحمل ترانسدیوسر در برابر فشارهای اضافی نیز مهم است.

اغلب تجهیزات فشار دارای قابلیت تحمل فشار اضافی، در حد50%تا200% محدوده کاری هستند0

اگر نیاز بیشتری به محافظت در برابر فشارهای اضافی، که عامل ایجاد انها موقتی است حس شود میتوان از اسنابرها استفاده کرد. این تجهیزات ضربه های فشار را حذف میکنند ولی باعث دقت اندازه گیری میشود. اگر فشار اضافی ایجاد شده در مدت زمانی بیشتری وجود داشته باشد با نصب یک شیر اطمینان میتوان از سنسور محافظت کرد ولی این کار باعث میشود زمانیکه شیر باز میشود اندازه گیری وجود نداشته باشد.

*اگر ترانسمیتر در دماهای محیطی بالا کار میکنند  پوشش ان میتواند به صورت الکتریکی  یا به وسیله اب خنک شود یا میتوان ان را در محیط قابل تهویه قرار د اد. زمانیکه دمای کاری در حده انجماد سیال پایین می اید باید از گرمایش مقاومتی یا ردیابی بخار همراه با عایق سلزی حرارتی استفاده شود. در صورتیکه دمای فرایند بالا باشد میتوان از روش های مختلف جداسازی تجهیز اندازه گیری فشار از فرایند استفاده کرد. این موارد شامل سیفونها، بسته های شیمیایی به وسیله لوله کشی برای نصب تجهیز در مکان دورتر و پاکسلزی شده میباشد.

بدون استثنا، تمام سنسورهای فشار نیاز به نگهداری و کالبیره مجدد دوره ایی و زمان بندی شده دارند. لازم است ترانسدیوسر به طور دوره ایی از مسیر فرایند خارج شوند. بدیهی است برای انجام چنین کاری باید مطمئن بود که این عمل باعث توقف اجرای فرایند و صدمه نمیشود. از انجا که سیال فرایند ممکن است سمی خورنده با برای سلامتی افراد خطرناک باشد لازم است در برابر رها شدن چنین سیالهایی از خطوط مراقبت لازم لحاظ شود.

 

ملاحظات نسبی:

در صورت امکان تجهیزات اندازه گیری فشار باید در معرض دید باشد و در ارتفاعی نصب شوند که با چشم به راحتی دیده شود.

 

در یرخی از کاربردها لازم است از تماس سیال فرایند با المان اندازه گیری جلوگیری شود و بین فرایند و تجهیزات اندازه گیری واسط قرار داده شود. فرایند ممکن است مضر، سمی، خورنده، ساینده باشد یا تمایل به محدود کردن مسیر یخ زدن یا از هم پاشیدگی دماهای محیطی داشته باشد یا گرم تر یا سردتر از دمای کاری سنسور باشد. دلیل دیگر برای قرار دادن واسط بین فرایند و تجهیزات اندازه گیری فشار فیلتر ذرات جامد که باعث گرفتگی میشوند می باشد. برای حذف ذرها یا لرزش هایی که باعث صدمه به المان اندازه گیری میشود نیز از واسط استفاده می شوند.

 

از بهترین تولید کنندگان ترانسمیتر فشار می توان به شر کتهای اندرس هاوزر،روزمونت،ویکا،یوکوگاوا،هانیول،فاکسبرو  را می توان نام برد.

منبع: https://eshopsanat.com/%d9%86%da%a9%d8%a7%d8%aa-%d9%85%d9%87%d9%85-%d8%a7%d9%86%d8%aa%d8%ae%d8%a7%d8%a8-%d8%aa%d8%b1%d8%a7%d9%86%d8%b3%d9%85%db%8c%d8%aa%d8%b1-%d9%81%d8%b4%d8%a7%d8%b1/

انواع قرنیز در شیراز

فروشگاه درگاه نمایندگی و عامل فروش انواع قرنیز در شیراز

قرنیز چیست ؟ Cornice

در واقع قرنیز یک نوع مصالح ساختمانی است که در محل تلاقی و فاصله ما بین دیوار و کف کار می شود . کاربرد قرنیز هم برای زیبایی و جدا کردن بصری رنگ دیوار و اتاق استفاده می شود و هم در مواردی برای پوشاندن سیم برق و یا داکت سیم های تلفن و غیره . اما مهمترین مورد کاربرد قرنیز برای محافظت پای دیوار از نفوذ رطوبت به قسمت نازک کاری و نیز محافظت در برابر ضربه های ناشی از جابجا کردن وسایل و اسباب و اثاثیه است.

niyz_w1.jpg

قرنیز در انواع و اقسام و رنگ های مختلف وجود دارد و بنابر سلیقه مشتری و نیز باتوجه به دیگر مصالح و متریال مورد استفاده در اتاق یا سالن و جاهای دیگر ساختمان ، می توان از انواع سنگی ، چوبی ، MDF (ام دی اف )  یا PVC ( پی وی سی ) استفاده کرد.

 

قرنیز ام دی اف

قرنیز ام دی اف یکی از زیباترین و در عین حال با دوام ترین انواع قرنیز ها می باشد. قرنیز ام دی اف می تواند در رنگ ها و طرح های مختلف تولید شده و قابلیت نصب بر روی انواع کف پارکت ، سرامیک و سنگ را دارد.

 

قرنیز MDF از ارتفاع ? سانتیمتر تا ?? سانتیمتر موجود است و ضخامت آنها ? و ?? میلیمتر می باشد. یکی از مهمترین مزیت های قرنیز ام دی اف نسبت به دیگر انواع ، این است که قرنیز ام دی اف دارای طرح چوب می باشد و دقیقا مانند چوب کلیه رگه ها  و رنگ های طبیعی چوب در ان قابل مشاهده است که نمای بسیار زیبا و طبیعی به منزل و ساختمان می دهد.

 

قرنیز در شیراز

فروشگاه درگاه عامل فروش انواع قرنیز ام دی اف در شیراز می باشد که توانسته با بزرگترین تولیدکنندگان قرنیز MDF  همکاری نماید.