مصادره اموال غیر منقول

RSS feed.

مصادره اموال غیر منقول

غیر منقول
دسته: فقه و حقوق اسلامی
بازدید: 1 بار
فرمت فایل: doc
حجم فایل: 61 کیلوبایت
تعداد صفحات فایل: 68


قیمت فایل: 5,000 تومان

پس از پرداخت، لینک دانلود فایل برای شما نشان داده می شود.

پرداخت و دانلود

دیباچه

سیر تکامل بشر از ادوار نخستین تا زمان معاصر

«باب نخست – تاریخچه مصادره در ایران»

فصل نخست: ایران پیش از انقلاب مشروطیت

بخش نخست: ایران باستان

بخش دوم: ایران از ظهور اسلام تا دوران معاصر

بخش سوم: ایران از انقلاب مشروطیت تا انقلاب اسلامی

بخش چهارم: ایران از انقلاب اسلامی تا عصر حاضر

«باب دوم – مصادره از اموال غیر منقول و حقوق خصوصی»

فصل نخست – حقوق مدنی و مصادره

بخش نخست – قانون مدنی

گفتار نخست: «مالکیت و مصادره اموال غیر منقول»

گفتار دوم: «ارث و مصادره اموال غیرمنقول»

گفتار سوم: «عقود معین و مصادره اموال غیر منقول»

باب سوم – مصادره اموال غیرمنقول در حقوق عمومی

بخش اول – قانون اساسی

نتیجه گیری مبحث

منابع

مصادره:

قطع استمرار مالکیت اشخاص بر اشیاء به واسطة نظم عمومی توسط قوای عمومی اعم از آنکه متصرف، «قانونی یا غیرقانونی» اموال مزبور را تحت ید داشته باشد.

اموال: (ج مال):

اشیایی که موضوع «داد  و ستد حقوقی» بین اشخاصی قرار می گیرد و مورد حقوق مالی از جمله «مالکیت» قرار می گیرند.

غیر منقول:

غیرقابل نقل از محلی به محل دیگر اعم از اینکه استقرار آن «ذاتی» باشد یا به واسطة عمل انسان به نحوی که نقل آن مستلزم خرابی یا نقص خود یا محل آن گردد.

آخرین سلسله عهد باستان یعنی «ساسانیان» پس از ورود لشکریان اسلام و کشته شدن یزدگرد سوم، فرو ریخت و تمامی «املاک و اموال خالصه سلطنتی» به عنوان غنیمت در استیلای لشکر اسلام قرار می گیرد و تمامی قلمروهای ایران ساسانی توسط لشکریان سپاه اسلام تسخیر می گردد.

بنابراین تملک این املاک برای مدتی دچار تغییر شیوه می گردد و به طور مشخصی مالکیت آن متزلزل و در اختیار سلسله های کوچک، محلی و ناپایدار قرار می گیرد، تا حدی کاهش شاید بتوان گفت که در این بازة زمانی دقیقاً    نمی‌توان مالکیت حقیقی برای «املاک خاصة سلطنتی» ساسانیان قائل شد.

در واقع تنها پس از استقرار حکومت (غزنویان) و ترکان غزنوی است که دگربار تمامی «املاک و اموال غیرمنقول خالصه سلطنتی» که از سلسله های پیشین، سلسله به سلسله منتقل گشته و در اختیار حاکمان غزنوی قرار می گیرد.

همین روند در دوران سلجوقیان ادامه می یابد و به سمت و سوی تکامل می رود که در نهایت تا بدانجا گسترة مالکیت عمومی گسترده می شود که سلطان سلجوقی در عالی ترین جایگاه و مرجع تصمیم گیری برای امور حکومت «املاک و اراضی» تحت سیطره اش را نوعی «مایملک خود» می دانست و در همین راستا با «تقسیم اراضی بخش های مختلف کشور» و اعطای آنها تحت عنوان «اقطاع» به اعضای خاندان سلجوقی، «حق قانونی مالکیتش» بر قلمروهای کشور بر اتباعش شناساند. بدین ترتیب قلمروهای تحت تسلط حکمرانان و افراد به شکل «هبه» از سوی «سلطان» تلقی شد.

این روند در زمان حکمرانی مغولان شکل مشخص تری به خود می گیرد. در واقع آنچه از اسناد و املاک که به دستور انوشیروان دادگر در نزد قضات موجود بود، به «دستور غازان خان» پادشاه مغول در دفاتر قضات ثبت می شود و بدین ترتیب تمامی قباله ها و اسناد با تاریخ و متن در این دفاتر ثبت می شود. قضات مذکور طاسی هم به (نام) «طاس عدل» داشتند که اسناد تقلبی و مجعوله و اسناد مربوط به 30 سال را در آن می شستند...». به هر روی در دوره حکومت مغولان، از سالهای اولیه هجوم آنان که گذر کنیم به طور کلی 4 قسم مالکیت زمین پدید آمد که عبارت بودند از:

1-املاک شخصی که به افراد «حقیقی و غیردولتی» تعلق داشت.

2-«املاک وقفی» که سرپرستی آن با «موسسات مذهبی»‌بود و بیشتر به «مصارف خیریه» می رسید.

3-«املاک خالصة دیوانی»‌که هرچند رسماً به حکومت تعلق داشت اما عملاً تحت سیطرة مستقیم ایلخانان مغول بود.

4-«املاک خالصة سلطنتی» که تحت عنوان «املاک اینجو» هم از آن یاد می شود، «ملک شخصی ایلخان مغول» بود.

هرچند این 4 شکل مالکیت و زمین داری در دوران «قبل از مغول» هم وجود داشت، اما در آن دوران شکل تفکیک یافته تر و شناخته تری بخود گرفت و این چهار شکل مالکیت با نوساناتی چند در طول تاریخ ایران تا عصر حاضر کمابیش ادامه می یابد.

در «دوران صفویه» مرجع «صدر دیوانخانه» تأسیس شد که یک نفر قاضی شرع در آنجا به کار معاملات و تنظیم اسناد در دفاتر مخصوص ثبت و مهر  می‌گردد. در دوران صفویه بالاخص در زمان «شاه عباس اول» به بعد (املاک خالصه) گسترش فزآینده تری می یابد و این روند به ویژه پس از سقوط سلسله صفویه در دوره «افشاریه» به سختی دنبال شد و شخص «نادرشاه» با توجه به نیازهای روزافزون ارتش دائمی اش به «تدارکات و پول»، بخش قابل توجهی از «املاک وقفی» و «شخصی» را به زور تصاحب کرده، ]که در واقع نوع خاص از مفهوم مصادره اموال غیرمنقول را به ذهن متبادر می کند.[ و تبدیل به «خالصه» می نمود.

در واقع آنچه امروزه به عنوان «ملی کردن» اموال خصوصی و یا مصادرة اموال غیرمنقول وجود دارد. شاید ریشه واقعی در همین برهه از تاریخ بیابد.

قیمت فایل: 5,000 تومان

پس از پرداخت، لینک دانلود فایل برای شما نشان داده می شود.

پرداخت و دانلود

 برای توضیحات بیشتر و دانلود کلیک کنید

پاورپوینت ریسک های اموال و دارایی

RSS feed.

پاورپوینت ریسک های اموال و دارایی

دسته: حسابداری
بازدید: 217 بار
فرمت فایل: pptx
حجم فایل: 1697 کیلوبایت
تعداد صفحات فایل: 35

پاورپوینت آماده ارائه کلاسی با عنوان ریسک های اموال و دارایی در حجم 35 اسلاید همراه با تصاویر و توضیحات کامل شامل تعریف اموال، تعریف دارایی، طبقه بندی ریسک های اموال ودارایی، طبقه بندی ریسک از لحاظ منشا ایجاد خسارت، طبقه بندی ریسک از لحاظ ماهیت خسارت، ریسک های ناشی از عوامل انسانی، ریسک های ناشی از عوامل طبیعی، ریسک دارای خسارت مشهود، ریسک دارای

قیمت فایل فقط 9,000 تومان



پاورپوینت ریسک های اموال و دارایی

دسته: مدیریت بیمه- حسابداری- مدیریت مالی- مجموعه مدیریت

فرمت: پاورپوینت

تعداد اسلاید: 35 اسلاید

این فایل شامل پاورپوینتی با عنوان " ریسک های اموال و دارایی" می باشد که در حجم 35 اسلاید همراه با تصاویر و توضیحات کامل تهیه شده و بخشهای عمده آن شامل موارد زیر می باشد:

تعریف اموال

تعریف دارایی

طبقه بندی ریسک های اموال ودارایی

طبقه بندی ریسک از لحاظ منشا ایجاد خسارت

طبقه بندی ریسک از لحاظ ماهیت خسارت

ریسک های ناشی از عوامل انسانی

ریسک های ناشی از عوامل طبیعی

ریسک دارای خسارت مشهود

ریسک دارای خسارت نامشهود

ریسکهای دارای خسارتهای مشهود و نامشهود

الگوهای نحوه برخورد با ریسک

الگوهای پیشگیری کننده از بروز خسارت

الگوی کنترل دامنه خسارت

الگوهای کنترل منشا خطرات

الگوی کنترل منشا خطرات ناشی از عوامل انسانی

مدل هانریچ در مورد شرایط و اعمال نا ایمن

تجزیه و تحلیل کارهای حساس

تجزیه و تحلیل درخت خطا

الگوی تجزیه و تحلیل عوامل شکست  وآثار آن

الگوی تخلیه مخرب انرژی

استفاده از کپتیو یا بیمه گران واسطه

انتقال به روش غیر بیمه ای

بیمـه

بیمه ریسک آتش سوزی

عمده دارایی ها و اموال مورد بحث در بیمه آتش سوزی

موارد پوشش بیمه آتش  سوزی

موارد خارج از شمول  بیمه آتش  سوزی

پوشش های تبعی بیمه آتش سوزی

بیمه و مدیریت ریسک های حمل  و نقل

شرایط و مقررات حاکم بر بیمه حمل ونقل ( کلوزهای (A,B,C

بیمه و مدیریت حمل و نقل دریایی

ریسک های پوشش بیمه های  دریایی

ریسک های خارج از پوشش بیمه های  دریایی

ریسک های حمل و نقل زمینی

بیمه بدنه اتومبیل و وسایل نقلیه زمینی

بیمه مسئولیت هواپیما

بیمه مسئولیت مهندسی

نتیجـه گیری

منابع

پاورپوینت تهیه شده بسیار کامل و قابل ویرایش بوده و به راحتی می توان قالب آن را به مورد دلخواه تغییر داد و در تهیه آن کلیه اصول نگارشی، املایی و چیدمان و جمله بندی رعایت گردیده است.

قیمت فایل فقط 9,000 تومان



برچسب ها : پاورپوینت ریسک های اموال و دارایی , دانلود پاورپوینت ریسک های اموال و دارایی , تعریف اموال , طبقه بندی ریسک های اموال ودارایی , طبقه بندی ریسک از لحاظ منشا ایجاد خسارت , طبقه بندی ریسک از لحاظ ماهیت خسارت , الگوهای نحوه برخورد با ریسک , الگوهای پیشگیری کننده از بروز خسارت , بیمه ریسک آتش سوزی , عمده دارایی ها و اموال مورد بحث در بیمه آتش سوزی , موارد پوشش بیمه آتش سوزی , موارد خارج از شمول